Многие считают вложения на этапе котлована самыми выгодными для приобретения недвижимости, но здесь есть определенные риски. В этой статье приведу реальный пример, как можно «прогореть», вложившись таким способом. 

Почему первичное жилье — не самый лучший вариант?

Вкладывая средства в новостройку, вы полностью зависите от состояния компании застройщика и от его порядочности. Если случится так, что компания обанкротиться, то вернуть свои средства будет крайне сложно и долго: несколько месяцев, а то и лет. Даже если вы выберете уже опытного застройщика, не факт, что в этот раз все будет гладко. 

Также цена за квадратный метр может сильно упасть из-за кризиса и других поворотных ситуаций. И, как и обещал, делюсь с вами показательной историей. Недавно был случай, когда люди уже купили квартиры или внесли задаток около миллиона рублей застройщику, (как оказалось впоследствии — не очень добросовестному) а затем цена за квадратный метр резко упала. Новым покупателям продавали квартиры по сильно сниженной цене. Люди были крайне возмущены и расторгли договор, потребовав деньги назад. Уже пошел четвертый месяц, как застройщик кормит людей обещаниями, так и не возвращая деньги…

Да, инвестиции в новостройки — это по-своему выгодно: после можно сдать или продать эту квартиру за увеличенную стоимость. Но еще это и достаточно рискованно. В то время как со вложениями в земельные участки дела обстоят куда более безопаснее. Процесс получения прибыли можно разбить на несколько этапов: сначала мы выбираем земельный массив, готовим все нужные документы, формируем межевое дело о разделении территории, проходим все процессы в кадастровой палате, занимаемся строительством домов и дальнейшей их реализацией. Каждый этап может происходить в разное время, но гарантированно будет наращивать свою себестоимость. Девелоперская компания полного цикла Новая Земля гарантирует получение прибыли под 30% годовых и занимается реализацией всех этапов — от начала и до конца.   

15.08

Восходящий тренд: почему все больше людей инвестируют в земельные участки? 

Вы наверняка заметили, что в последнее время земельные участки за городом стали покупать почти так же быстро, как и квартиры. С чем это связано, неужели в этом есть выгода и стоит ли инвестировать в земельные участки — разбираемся дальше. 

При покупке загородного участка грамотный инвестор, в первую очередь, старается обезопасить себя. Инвестиции под залог земли — выгодный вариант дополнительного и стабильного дохода.   

Почему участок за городом — выгодная инвестиция? 

Одна из немногих вещей, которая никогда не обесценится — это земля. Какие бы перевороты ни случались, как бы сильно ни скакали курсы валют, что бы ни происходило в мире — несколько соток в Московской области имеют спрос на постоянной основе. Ведь земля в пределах 100 км от МКАД всегда будет ликвидной. 

Что можно сделать с купленным участком? 

1. Самое простое — перепродать землю с некоторой прибылью. Сейчас цены только возрастают и их рост важно регулярно отслеживать. Наша компания берет на себя эту задачу, поэтому вам останется лишь в нужный момент выставить участок на продажу. 

2. Построить дом на территории. Да, это требует дополнительных усилий, но людям часто проще купить готовое место для жизни, чем самостоятельно начинать все с нуля. К тому же, компания «Новая Земля» предоставит вам готовую команду специалистов и полностью возьмет на себя ответственность за процесс. 

3. Вложить деньги сроком на 12 месяцев по 25-30% годовых и по истечении срока гарантированно получить свою прибыль. 

Если вы хотите сделать правильную инвестицию в будущее, обезопасить свои доходы и заработать, загородный участок— отличный вариант. Компания «Новая Земля» предоставляет вам самые ликвидные и перспективные районы Подмосковья, помогает с выбором и оформляет все документы. Чтобы получить консультацию по безопасным инвестициям и записаться на просмотр наших коттеджных поселков, обращайтесь к менеджеру на сайте n-land.